Renovierungsforderung abwehren — in 7 Schritten.

Lesen Sie die Klausel wörtlich: Was genau soll übernommen werden, mit welchen Fristen und Vorgaben?

• Notieren Sie Fristenpläne und Farbvorgaben.
• Prüfen Sie, ob eine Endrenovierung verlangt wird.

War die Wohnung bei Einzug unrenoviert oder renovierungsbedürftig, ist die Übertragung regelmäßig unwirksam — es sei denn, Sie erhielten einen angemessenen Ausgleich.

• Einzugsprotokoll und alte Fotos heraussuchen.
• Zeugen des Einzugs notieren.

Prüfen Sie starre Fristen, Endrenovierung ohne Bedarf, Farbvorgaben während der Mietzeit, Fachhandwerkerzwang und Quotenabgeltung.

• Unwirksame Klauseln werden nicht auf ein zulässiges Maß reduziert.
• Dann gilt die gesetzliche Regel.

Geschuldet sind Rückgabe in vertragsgemäßem Zustand, Entfernen von Einbauten, Schließen von Dübellöchern und Beseitigung echter Schäden — nicht normale Abnutzung.

• Besenrein genügt ohne wirksame Vereinbarung.
• Normale Gebrauchsspuren sind mit der Miete bezahlt.

Fotografieren Sie jeden Raum, notieren Zählerstände und Schlüsselzahl und erklären Vorbehalte direkt im Protokoll.

• Unterschreiben Sie keine Mängel, die Sie bestreiten.
• Ziehen Sie einen Zeugen hinzu.

Weisen Sie die Forderung unter Hinweis auf die unwirksame Klausel zurück und fordern die Kaution vollständig zurück.

• Benennen Sie den Unwirksamkeitsgrund konkret.
• Setzen Sie eine Zahlungsfrist von 14 Tagen.

Zahlt der Vermieter nicht, setzen Sie den Anspruch per Mahnverfahren oder Klage durch — und verweisen auf die kurze Verjährung seiner Gegenansprüche.

• Der Mieterverein hilft oft günstig.
• Prüfen Sie Rechtsschutzversicherung.