Räumungsklage? Sie können sich wehren.
Eine Kündigung oder Räumungsklage bedeutet nicht das Ende. Oft ist die Kündigung angreifbar, ein Zahlungsrückstand heilbar oder ein Härtefall gegeben. Aber die Fristen sind kurz. Fordern Sie jetzt Ihre kostenlose Ersteinschätzung an; wir leiten Ihren Fall an einen Fachanwalt für Mietrecht aus unserem Netzwerk weiter.
- Fachanwälte für Mietrecht
- Kostenlos & unverbindlich
- Rückmeldung i. d. R. binnen 24 Std.
- DSGVO-konform
Was können Sie tun?
Wählen Sie aus, was auf Ihre Situation zutrifft — wir zeigen, welche Schutzmöglichkeiten in Betracht kommen.
Räumungsklage? Der Fachanwalt erklärt, wie Sie sich wehren
Unser Fachanwalt erklärt im Video, wie Sie eine Kündigung angreifen, eine Räumung abwenden und welche Fristen entscheidend sind. Der Ratgeber wird derzeit produziert und erscheint in Kürze an dieser Stelle.
Bald verfügbar
Unser Video-Ratgeber zur Räumungsklage wird derzeit produziert und erscheint in Kürze an dieser Stelle.
Bis dahin erhalten Sie mit der kostenlosen Ersteinschätzung sofort Hilfe.
Ersteinschätzung anfordernAn welchem Punkt stehen Sie?
Ob Kündigung, zugestellte Klage oder angekündigter Räumungstermin — in jeder Phase gibt es rechtliche Möglichkeiten. Entscheidend ist, schnell zu handeln.
Kündigung wegen Mietrückstand
Die häufigste Ursache — und oft heilbar: Ein Ausgleich der Rückstände kann die Kündigung unwirksam machen.
Eigenbedarfskündigung
Der Vermieter beruft sich auf Eigenbedarf. Ernsthaftigkeit, Begründung und Alternativen sind zu prüfen.
Fristlose Kündigung
Wegen angeblicher Pflichtverletzung oder Störung des Hausfriedens — häufig ohne die nötige Abmahnung.
Räumungsklage zugestellt
Jetzt zählt jeder Tag: Ohne fristgerechte Reaktion droht ein Versäumnisurteil gegen Sie.
Räumungstermin angekündigt
Der Gerichtsvollzieher hat sich gemeldet. Auch jetzt sind Aufschub und Vollstreckungsschutz möglich.
Härtefall
Alter, Krankheit, Schwangerschaft, Kinder oder fehlender Ersatzwohnraum begründen einen Härteeinwand.
In drei Schritten zum Fachanwalt
Kostenlos und ohne Verpflichtung. Sie schildern Ihren Fall, wir prüfen und vermitteln — Sie entscheiden.
Fall schildern
Beschreiben Sie den Stand — Kündigung, Klage oder Termin. Optional laden Sie Kündigung, Klageschrift oder Schriftwechsel hoch.
ca. 2 MinutenKostenlose Ersteinschätzung
Ein Fachanwalt für Mietrecht aus unserem Netzwerk prüft Kündigung, Fristen und Schutzmöglichkeiten und meldet sich bei Ihnen.
durch FachanwaltRäumung abwenden
Auf Wunsch verteidigt die Kanzlei die Klage, nutzt Schonfrist und Härteeinwand oder erwirkt eine Räumungsfrist — Sie behalten die Kontrolle.
nur wenn Sie es wollenWie Sie eine Räumung abwenden
Gegen eine Räumungsklage gibt es mehrere Hebel — von der Unwirksamkeit der Kündigung bis zum Aufschub der Vollstreckung. Der Fachanwalt prüft, was für Sie greift.
- Form & Begründung: Schriftform und Begründung der Kündigung (§ 568, § 573 Abs. 3 BGB).
- Zahlungsverzug: Bestand der Rückstände, richtige Verrechnung und wirksame Mahnung prüfen (§ 543 Abs. 2).
- Eigenbedarf: Ernsthaftigkeit und Nachvollziehbarkeit — bei vorgetäuschtem Eigenbedarf drohen dem Vermieter Schadensersatzpflichten.
- Abmahnung: Bei Störungen ist regelmäßig eine vorherige Abmahnung nötig.
- Schonfristzahlung: Ausgleich aller Rückstände binnen zwei Monaten nach Zustellung heilt die fristlose Kündigung (§ 569 Abs. 3 Nr. 2 BGB).
- Sozialklausel: Widerspruch und Fortsetzung des Mietverhältnisses bei besonderer Härte (§ 574 BGB).
- Räumungsfrist: Das Gericht kann eine angemessene Frist zur Räumung gewähren (§ 721 ZPO).
- Vollstreckungsschutz: Aufschub in besonderen Härtefällen (§ 765a ZPO).
- Fristen wahren: Nach Zustellung der Klage sofort die Verteidigung anzeigen — sonst droht ein Versäumnisurteil.
- Klageerwiderung: Einwände und Beweise fristgerecht und vollständig vortragen.
- Prozesskostenhilfe bei geringem Einkommen beantragen.
- Belege sichern: Zahlungsnachweise, Kontoauszüge, Mahnungen und den gesamten Schriftwechsel.
Rechtlicher Rahmen — Bund & EU
Das Räumungsrecht ist national und durch den BGH geprägt — doch der EU-Verbraucherschutz und die Grundrechte wirken hinein, gerade beim Schutz der Wohnung.
Was Sie erreichen können
Je nach Lage geht es darum, die Wohnung zu behalten, Zeit zu gewinnen oder einen fairen Auszug zu verhandeln.
Wohnung behalten
Ist die Kündigung unwirksam oder durch Zahlung geheilt, bleibt das Mietverhältnis bestehen — die Räumungsklage wird abgewiesen.
Zeit gewinnen
Über Räumungsfrist (§ 721 ZPO) und Vollstreckungsschutz (§ 765a ZPO) lässt sich der Auszug so lange aufschieben, bis eine neue Wohnung gefunden ist.
Fairer Ausgleich
Häufig endet das Verfahren im Räumungsvergleich — mit einer angemessenen Auszugsfrist und geregelten Konditionen statt einer Zwangsräumung.
Hinweis: Nach Zustellung einer Räumungsklage laufen kurze prozessuale Fristen. Reagieren Sie nicht rechtzeitig, kann ein Versäumnisurteil ergehen. Warten Sie daher nicht ab.
Der schnelle Weg zum richtigen Anwalt
- Spezialisierung statt ZufallWir vermitteln gezielt an Fachanwältinnen und Fachanwälte für Mietrecht mit Erfahrung in Räumungssachen.
- Tempo, das zur Frist passtNach Zustellung der Klage zählt jeder Tag. Ihre Anfrage wird priorisiert bearbeitet.
- Transparent & datensparsamIhre Angaben nutzen wir ausschließlich zur Weiterleitung an eine Kooperationskanzlei — DSGVO-konform.
- Kostenklarheit von Anfang anDie Ersteinschätzung ist kostenlos. Über Rechtsschutz und Prozesskostenhilfe klären wir vorab auf.
Werte dienen der Orientierung und ersetzen keine Prüfung des Einzelfalls. Rechtsstand Juli 2026.
Werkzeuge & Soforthilfe im Überblick
Nutzen Sie ergänzend unsere kostenlosen Tools — jederzeit, ohne Anmeldung.
Fragen zur Räumungsklage
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Schildern Sie Ihre Situation. Wir prüfen sie und leiten sie an einen Fachanwalt für Mietrecht aus unserem Netzwerk weiter — in der Regel meldet er sich binnen 24 Stunden.
LexMart erbringt selbst keine Rechtsdienstleistung im Sinne des § 2 RDG und keine Rechtsberatung. Wir informieren und vermitteln Ihre Anfrage an unabhängige Kooperationskanzleien; das Mandat kommt ausschließlich zwischen Ihnen und der Kanzlei zustande. Angaben zu Schutzmöglichkeiten, Fristen und Erfolgsaussichten sind allgemeine Orientierung und ersetzen keine anwaltliche Prüfung. Nach Zustellung einer Räumungsklage laufen kurze prozessuale Fristen — handeln Sie unverzüglich. Rechtsstand Juli 2026, deutsches und europäisches Recht.