Erbengemeinschaft auseinandersetzen — in 7 Schritten.

Erstellen Sie ein Verzeichnis des Nachlasses und klären Sie die Erbquoten aus Testament oder gesetzlicher Erbfolge.

• Aktiva und Schulden gegenüberstellen.
• Bei Bedarf Erbschein für Banken und Grundbuch beantragen.

Bis zur Teilung verwalten die Erben den Nachlass gemeinsam; ordnungsgemäße Maßnahmen entscheidet die Mehrheit nach Anteilen (§ 2038 BGB).

• Dringende Maßnahmen darf jeder Erbe allein treffen.
• Erträge und Lasten werden nach Quoten getragen.

Vor der Verteilung sind die Nachlassschulden zu berichtigen; die Erben haften dafür grundsätzlich auch persönlich und gesamtschuldnerisch.

• Erst Schulden begleichen, dann verteilen.
• Haftungsbeschränkung auf den Nachlass prüfen.

Am einfachsten ist eine einvernehmliche Teilung per Auseinandersetzungsvertrag; bei Grundstücken ist notarielle Beurkundung nötig.

• Teilungsanordnungen des Erblassers gehen vor.
• Ausgleichszahlungen glätten ungleiche Werte.

Wollen Sie aussteigen, können Sie Ihren Erbteil verkaufen oder gegen Abfindung ausscheiden; Miterben haben ein Vorkaufsrecht (§ 2034 BGB).

• Der Erbteilsverkauf ist notariell zu beurkunden.
• Miterben können binnen zwei Monaten vorkaufen.

Lässt sich eine Immobilie nicht einvernehmlich teilen, kann jeder Miterbe die Teilungsversteigerung beantragen; der Erlös wird dann verteilt.

• Sie ist oft mit Wertverlusten verbunden.
• Eine gütliche Lösung ist meist wirtschaftlicher.

Kommt keine Einigung zustande, kann jeder Miterbe die Auseinandersetzung verlangen und notfalls eine Teilungs- oder Erbteilungsklage erheben (§ 2042 BGB).

• Mediation kann teure Prozesse vermeiden.
• Prüfen Sie Rechtsschutzversicherung oder PKH.